Les diagnostics Avant Travaux , de quoi s’agit-il ?

Comme son nom l’indique, les Diagnostics Avant Travaux doivent être réalisés avant la réalisation des travaux dans un immeuble bâti, ils concernent la recherche d’Amiante et de Plomb.

Pour le diagnostic Amiante avant travaux , on parlera de repérage Amiante Avant Travaux (RAAT).

Le diagnostic Plomb Avant travaux, consiste en la recherche de produits et Matériaux succeptibles de contenir du Plomb, cela ne concerne pas seulement les peintures. 

“Immeuble bâti” signifie : immeuble d’habitation, maison individuelle, immeuble de bureaux, école, immeuble recevant du public … Ce diagnostic va permettre de mettre en évidence la présence de matériaux et produits contenant de l’amiante ou du plomb  sur la partie du bâti concernée par les travaux.

La dangerosité et la toxicité de l’Amiante et du Plomb dans les peintures sur la santé n’est plus à démontrer. Afin de protéger les personnes qui vont intervenir sur le chantier ainsi que les habitants, il est indispensable de détecter leur présence, même si elle est présente en toute petite quantité. C’est une recherche approfondie dans tous les matériaux et produits constituant le bâtiment. Les recherches peuvent être destructives. A l’issue de son évaluation, un rapport sera fourni localisant tous les matériaux et produits contenant de l’Amiante et le Plomb et évaluera les risques d’exposition. Cela permettra d’avoir une attention particulière lors du retrait et de l’évacuation des matériaux.

Qui est à l’initiative des diagnostics Avant  Travaux ?

Le propriétaire, le syndic de l’immeuble, l’architecte qui mène les travaux. 

Pourquoi faut-t-il s’assurer que le diagnostiqueur qui réalise ce diagnostic Avant Travaux est certifié ?

Un diagnostic effectué par une personne ne possédant pas les certifications nécessaires n’a pas de valeur légale. Le propriétaire, le gérant peuvent être poursuivi en cas de non-conformité  avec des risques lourds en termes d’amende et de peine de prison .

Pour la réalisation de le repérage Amiante Avant Travaux (RAAT), vous devez vous assurez que le diagnostiqueur possède une certification “Amiante avec Mention” en cours de validité  , pour le diagnostic Plomb, il devra être en possession d’une certification “Plomb (CREP)” consultable sur le site du Ministère du développement durable : Annuaire

Combien de temps est valable un diagnostic Avant Travaux ?

Il est valable uniquement pour les travaux pour lesquels il a été demandé. 

RAAT Puteaux, RAAT Nanterre, RAAT Neuilly, RAAT Reuil, RAAT Suresnes, RAAT Saint Cloud, RAAT 92 …